住宅小区应当满足的电气要求
发布日期：2012-11-05
小区的电气设计除满足针对住宅的基本功能外，尚应考虑针对享受型居住建筑的特点作更高要求，做到既节能、环保、节省造价，达到适度超前的效果，最直接的体现是小区的智能化系统。
一、智能化集成系统
主要有以下几个几个部分组成：智能化继承系统、信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、系统接地系统等
采用网络交换机将信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统各子系统中的数据集成到中央管理系统、对各子系统的信息资源进行分享，实现综合管理。
2. 信息设施系统信息设施系统主要有以下几个子系统组成。
（1） 通信接入系统，系统由各个运营商负责，设计商预留设备机房
（2）电话交换系统，系统采用数字程控用户交换机系统。
（3） 信息网络系统采用高速以太网技术，以满足信息化时代的需求。
（4）综合布线系统各运营商的光纤进入各自设备机房的光线路终端，集中设备综合布线总配线架和核心交换机。
（5）有线电视主干线采用光纤
（6）信息引导及发布系统包括触摸屏查询系统及小区信息发布系统，以方便各住户查询出行、缴费及天气等相关信息。
3..信息化应用系统
包括物业运营管理系统、信息服务系统、三表（水、电、煤气）自动抄收及远传系统、智能卡应用系统。
4. 公共安全系统
（1）入侵报警系统
（2）视频安防监控系统
（3）出入口控制系统
（4）电子巡查管理系统
（5） 汽车库管理系统
5. 接地系统
二、低压配电系统
采用两台变压器一组，单母线分段运行，两段母线间设机械及电气联锁。低压配电采用放射式供电，在小区道路旁适当的位置设置室外防水配电箱，经配电箱向各别墅及室外设施配电。
三、照明系统
（1）室内照明
在住宅照明灯具选择时，要满足照度、照明功率密度值、统一眩光值及显色指数，还有光源的色温。对于住宅小区，室内大部分场所如卧室、餐厅等适宜采用暖色的光源，书房选用中间色光源。
（2）户外照明
户外照明主要是景观照明和道路照明，注意节能环保，将景观照明与道路照明分开回路控制，采用环境照度感应、定时开关、远程操作等方式控制各种照明灯具。
